Leírás

Energetikai tanúsítvány lekérdezés – Hogyan férhetsz hozzá ingyenesen, online?

Az energetikai tanúsítvány lekérdezés nem csupán formaság, hanem kulcsfontosságú lépés ingatlan vásárlásakor, eladásakor vagy éppen lakáshitel igénylésekor. Kevesen tudják azonban, hogy az energetikai tanúsítvány adatait online, ingyenesen is le lehet kérdezni hiteles adatbázisokból. A cikkben bemutatásra kerül, hogyan érhetőek el gyorsan és egyszerűen ezek az információk, milyen adatokat lehet megtalálni, és miért érdemes figyelni a tanúsítvány érvényességére. A cikk továbbá konkrét adatbázisok részletes bemutatását is tartalmazza.

Mi az az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány egy hiteles dokumentum, amely az ingatlan energiafogyasztását és energetikai jellemzőit részletesen mutatja be. Tartalmazza az épület energiahatékonysági besorolását, CO2 kibocsátását és azokat a jellemzőket, amelyek alapján az ingatlan energiafelhasználása mérhető és összehasonlítható. Az ingatlanok besorolása AA++ (kiemelkedően energiatakarékos) és JJ (különösen rossz) közötti skálán történik.

Az energetikai tanúsítvány kiállításának szabályait Magyarországon kormányrendelet határozza meg. A rendelet többek között előírja a tanúsítás szabályait, a tanúsítvány kötelező tartalmi követelményeit, valamint energia-megtakarításra irányuló javaslatokat is tartalmaz. Továbbá meghatározza a tanúsítvány hatályát, a tanúsítást végző szakember kompetenciáit, a tanúsítvány minőségellenőrzési folyamatait, illetve a tanúsítás költségeit is.

A kormányrendelet 1. számú mellékletében részletesen megtekinthető, hogy mik az energetikai tanúsítvány alapvető tartalmi elemei. Elérhető a tanúsítványokhoz tartozó képjelmagyarázat, valamint az energetikai tanúsítvány és az energetikai követelményeknek való megfelelést igazoló számítás alátámasztó munkarésze is. A rendelet továbbá tartalmazza az energetikai minőség és szén-dioxid-kibocsátás szerinti besorolásokat (hatékonysági osztályokat), az épületszerkezetek értékelési osztályait, valamint az épülettechnikai rendszerek értékelési osztályait is.

Miért szükséges az energetikai tanúsítás?

Az energetikai tanúsítvány több esetben is kötelező Magyarországon:

1. Ingatlan eladásakor vagy bérbeadásakor
2. Lakáshitel igénylésekor
3. Új épület átadásakor vagy jelentős felújításakor

A tanúsítvány célja, hogy átláthatóvá tegye az ingatlan energiafelhasználását, segítve a vásárlókat és bérlőket a döntésben, valamint ösztönözve az ingatlan tulajdonosait energiahatékony beruházásokra.

Hogyan lehet ingyenesen energetikai tanúsítvány adatokat keresni?

Ma már nem szükséges személyesen, időigényes módon beszerezni ezeket az adatokat. Az alábbi két hiteles magyarországi adatbázisból ingyenesen is lekérhetők az energetikai tanúsítványok adatai.

OÉNY – Országos Építésügyi Nyilvántartás Energetikai Tanúsítvány Adatbázis

Az OÉNY-t a Lechner Tudásközpont üzemelteti, és egyszerű, de alapos lekérdezési lehetőséget kínál.

Lépésről lépésre: hogyan használd az OÉNY adatbázist?

1. Lépj az adatbázis honlapjára: OÉNY Energetikai Tanúsítvány
2. Válaszd ki a keresési módot:
   • Cím szerint: Település, közterület neve, jellege és házszám alapján
   • Helyrajzi szám szerint: Település vagy helyrajzi szám alapján
3. Részletes keresés használata:
   • Kereshető létrehozás dátuma szerint vagy HET azonosító alapján is.
4. Találatok elemzése:
   • Az eredménylistában látható a cím, HET azonosító, helyrajzi szám, energetikai besorolás és CO2 kibocsátás.
   • A találati sor végén lévő zöld ikon további részletes adatokat jelenít meg.
5. Részletes adatok:
   • Energetikai besorolás, CO2 kibocsátás, érvényesség dátuma
   • Ingatlan fényképe, épület rendeltetése
   • Tanúsítvány kiállításának oka, időpontja (óra-perc pontossággal)
   • Összesített energetikai jellemző
   • Tanúsító személy adatai (név és email)

Fontos megjegyezni, hogy ez a weboldal nem helyettesíti a hiteles energetikai tanúsítványt, csupán a tanúsítvány egyes adatait tartalmazza. A hivatalos dokumentum csak a tanúsító számára elérhető.

Mi az a HET azonosító?

A HET azonosító (Hiteles Energetikai Tanúsítvány azonosító) egy egyedi szám, amellyel pontosan azonosítható minden egyes energetikai tanúsítvány. Ennek segítségével gyorsan lekérdezhető az adott ingatlan tanúsítványának minden lényeges adata.

Energetikai tanúsítvány érvényessége

Az energetikai tanúsítvány 10 évig érvényes, kivéve, ha az ingatlanban jelentős változtatás vagy felújítás történik.

ENTAN – Energetikai tanúsítványok lekérdezése

Az ENTAN adatbázisban a 2023. október 31-ig kiállított energetikai tanúsítványok érhetők el.

Hogyan használd az ENTAN adatbázist?

1. Látogasd meg a weboldalt: ENTAN lekérdezés
2. Adatok megadása:
   • Tanúsítvány száma vagy ingatlan helyrajzi száma alapján
3. Találatok megjelenítése:
   • Az eredmény tartalmazza az ingatlan energetikai besorolását, a kiállítás dátumát és az érvényesség lejártának idejét.

Ez az adatbázis különösen hasznos régebbi tanúsítványok kereséséhez, például jogi vitákhoz vagy történeti áttekintésekhez.

Hiteles energetikai tanúsítvány

Bár az online adatbázisokban szereplő adatok megbízhatóak, a hivatalos, hiteles energetikai tanúsítvány elektronikus fájlja kizárólag a dokumentumot kiállító tanúsítónál érhető el. Ezért ingatlan-adásvételkor vagy lakáshitel igénylésekor mindig szükséges az eredeti, hiteles tanúsítvány.

Gyakorlati tanácsok összefoglalva:

1. Mindig ellenőrizni kell az ingatlan energetikai besorolását online adatbázisokban.
2. Ellenőrizni kell a tanúsítvány érvényességét (max. 10 év).
3. Használandó a HET azonosító gyors adatlekéréshez.
4. Lakáshitel vagy adásvétel esetén szükséges a hiteles tanúsítvány a tulajdonostól vagy a tanúsítótól.

Kapcsolódó adatbázis

Ha éppen ingatlanod energetikai fejlesztését tervezed, vagy érdekel, hogy milyen támogatások állnak rendelkezésre energiahatékonysági beruházásokhoz, akkor érdemes lehet megismerned az otthonfelújítási programhoz kapcsolódó további adatbázisokat is. Részletekért olvasd el az Otthonfelújítási program adatbázisai című cikket.